Aprovada la reserva del 30% per a HPO en sòl urbà consolidat
La mesura surt d’una proposta dels Comuns, que consideren que serà determinant per assolir l’objectiu establert d’arribar a 165 nous habitatges de protecció el 2029
Redacció
29/04/2026
El Ple Municipal ha aprovat iniciar els tràmits per modificar el planejament urbanístic amb l’objectiu d’establir la reserva del 30% de sostre residencial de noves promocions i grans rehabilitacions per a habitatge protegit en sòl urbà consolidat, convertint-se així en el primer municipi de les comarques gironines que impulsa una mesura d’aquest abast per facilitar l’accés a l’habitatge.
La modificació afectarà a aquelles noves promocions que es facin en sòl urbà consolidat, sempre que aquestes tinguin una edificabilitat superior a 10 habitatges. Aquesta norma s’aplicarà igualment en el cas de grans reformes o rehabilitacions d’edificis, però només si aquestes obres afecten una superfície superior a 600 m2.
El Pla Territorial Sectorial d'Habitatge de Catalunya estableix per a Sant Feliu de Guíxols un objectiu de 165 nous habitatges protegits d’aquí al 2029. En aquest sentit, i sumant totes les actuacions previstes: l’adquisició de 4 habitatges pel sistema de tanteig i retracte, la promoció pública de Can Trachsler amb 70 habitatges, la mobilització de 50 habitatges buits a través del Pla de mobilització d’habitatge i els 18 habitatges que resultarien de la rehabilitació de l’antic Hotel Regente, en total la ciutat disposaria en el millor dels casos de 142 nous habitatges protegits, lluny de l’objectiu marcat.
Per això és important aquesta nova iniciativa, perquè sumarà als anteriors i representarà un pas endavant per ampliar el parc d’habitatge assequible al municipi, garantint que el desenvolupament urbà també respongui a les necessitats socials.
Sant Feliu de Guíxols se situa a l’avantguarda de les polítiques municipals d’habitatge a les comarques gironines. Guíxols des del Carrer – En Comú Podem, com a promotor de la proposta, destaca que aquesta mesura:
-Facilitarà l’accés a l’habitatge. El fet que una part de les noves promocions o grans rehabilitacions es destini a habitatge protegit permetrà oferir opcions d’habitatge a més persones.
-Afavorirà la inclusió social. En lloc de concentrar l’habitatge assequible en zones concentrades, aquesta norma permetrà distribuir-lo dins del teixit urbà ja consolidat.
-Protegirà la funció social de l’habitatge. La mesura es contraposa al mercat que tendeix a prioritzar els habitatges de preu alt. La reserva del 30% introdueix un mecanisme de correcció que obliga a tenir en compte l’interès general.
La modificació afectarà a aquelles noves promocions que es facin en sòl urbà consolidat, sempre que aquestes tinguin una edificabilitat superior a 10 habitatges. Aquesta norma s’aplicarà igualment en el cas de grans reformes o rehabilitacions d’edificis, però només si aquestes obres afecten una superfície superior a 600 m2.
El Pla Territorial Sectorial d'Habitatge de Catalunya estableix per a Sant Feliu de Guíxols un objectiu de 165 nous habitatges protegits d’aquí al 2029. En aquest sentit, i sumant totes les actuacions previstes: l’adquisició de 4 habitatges pel sistema de tanteig i retracte, la promoció pública de Can Trachsler amb 70 habitatges, la mobilització de 50 habitatges buits a través del Pla de mobilització d’habitatge i els 18 habitatges que resultarien de la rehabilitació de l’antic Hotel Regente, en total la ciutat disposaria en el millor dels casos de 142 nous habitatges protegits, lluny de l’objectiu marcat.
Per això és important aquesta nova iniciativa, perquè sumarà als anteriors i representarà un pas endavant per ampliar el parc d’habitatge assequible al municipi, garantint que el desenvolupament urbà també respongui a les necessitats socials.
Sant Feliu de Guíxols se situa a l’avantguarda de les polítiques municipals d’habitatge a les comarques gironines. Guíxols des del Carrer – En Comú Podem, com a promotor de la proposta, destaca que aquesta mesura:
-Facilitarà l’accés a l’habitatge. El fet que una part de les noves promocions o grans rehabilitacions es destini a habitatge protegit permetrà oferir opcions d’habitatge a més persones.
-Afavorirà la inclusió social. En lloc de concentrar l’habitatge assequible en zones concentrades, aquesta norma permetrà distribuir-lo dins del teixit urbà ja consolidat.
-Protegirà la funció social de l’habitatge. La mesura es contraposa al mercat que tendeix a prioritzar els habitatges de preu alt. La reserva del 30% introdueix un mecanisme de correcció que obliga a tenir en compte l’interès general.
Vols enviar un avís o incidència?
Si tens alguna cosa per explicar, denunciar o suggerir. Envia la teva incidència.